перекрыли проезд к участку

[Нина72]

Помогите пожалуйста разобраться , куда мне обращаться за ген.планом .Участок земли находится в Раменском
районе Московской области в деревне. В 1992 г был приобретен.Сейчас все документы на него оформлены
через регистрационную палату. Но нигде не указан проезд к моему участку. Звоню в архитектуру города
спрашиваю про ген.план. они говорят ,что у них нет.Спрашиваю у геодезистов у них тоже нет.Спрашиваю в сельсовете говорят , что нет.Дело в том, что деревня старая и в 1992 г сельсовет стал продавать участки
земли вокруг деревни.Сейчас сосед перекрыл мне проезд к главной дороге поставил баню, и говорит,что
здесь дороги нет.Хотелось бы посмотреть на ген.план прежде,чем подавать на него в суд. И еще у кого
я могу официально запросить письмом выкипировку из ген.плана. В сельсовет я такой запрос направила.
И на какие статьи закона я должна ссылаться для того что-бы выхлопотать проезд к участку.???

[Авторитет]

По порядку:
1. Генплан должен быть в комитете ахитектуры Раменского района (генплан застройки и развития муниципального образования - города и района), а также в архитектуре области (на всю область и на каждый муниципальный район в отдельности). Безусловно, при наличии генплана в районе (городе) его копия есть и в муниципалитете сельского послеления.
2. Теоретически генплана может и не быть. Еще не везде они приняты. Возможно, что конкретно в Раменском районе генплана нет, хотя я в этом сомневаюсь.
3. Сосед мог поставить баню только при условии надлежащего землеотвода. если ему эту землю не отводили - это самозахват земли и самовольное строительство. жалуйтесь в администрацию и прокуратуру. самоволка подлежит сносу за счет самовольщика по решению суда. Если земля была отведена ему в установленном порядке,но вы с этим не согласны - можете обжаловать отвод земельного участка (постановление о предоставлении земельного участка) в судебном порядке.
4. В любом случае (в любом!!!), если проход от вашего дома к улице лежит именно через этот участок, на котором уже стоит баня, вы вправе требовать установление вашего ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ - сервитут. Сервитут означает Ваше право прохода (проезда) через чужой земельный участок, в той мере, которая необходима для того, что бы Вы могли свободно, нормально пользоваться своим земельным участком и своей недвижимостью. Это подразумевает вплоть до права проезда через соседскую землю грузовика со строительным материалом и грузового крана для строительства на вашем участке. Однако, это при условии что у вас нет иного (свободного) выхода к дорогам общественного пользования. Сервитут устанавливается судом. Нюансик: за сервитут (то есть за ваше право прохода-проезда) сосед вправе требовать установления платы (в том же судебном порядке), причитающейся ему за то, что вы пользуетесь его землей.
5. Про "выхлопотать" - это исковое заявление в суд. Здесь вам необходима не только статья ГК про сервитут, но и соблюдение всех остальных требований процессуального законодательства, касающихся подачи заявления в суд (включая вопросы оформления, формирования приложения к иску, уплаты госпошлины).